您当前所在位置:诺亚平台 >> 购房指南 >> 正文爆料热线:0516-66688818、15952278127
新房“收房”基本流程
来源:邳州搜房网    发布时间:2012-09-23 19:04:16    浏览次数:7147
扫描到手机
 

一、 收房有两层含义;

1.一是指中介公司“收购房屋”,先用现金将业主要出售的房屋收购,办理公证手续,再以较高的价格转让出去,从中牟利的行为;

2.另一种是指房屋竣工后,与开发商办理交接手续的行为。

二、 收房环节:

收房的过程并不复杂。要带齐身份证件、相关资料、费用以及验房工具等,按照与开发商约定的时间前去收房,主要有以下几个步骤:

1.开发商和物业核验业主材料,双方确认收房流程。 

2.业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》,并由开发商加以说明。 

3.业主对新房做综合验收,是最重要的验房环节;

4.业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议,根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

5.开发商出具《实测面积测绘报告》,双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。

6.业主领取新房钥匙,签署《住宅钥匙收到书》。 

7.与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。

8.办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证,则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办,自行办理。

9.业主签署《入住交接单》,收房完成。

读完这篇文章后,您的心情如何?
网友发表评论
  • 昵称:验证码:验证码
诺亚平台版权与免责声明:
1、凡本网注明“来源:诺亚平台”的所有作品,版权均属于诺亚平台,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:诺亚平台”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
2、凡本网注明“来源:XXX(非诺亚平台)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
    关于我们 | 合作加盟 | 广告服务 | 合作协议 | 联系我们 | 网站地图 | 版权声明 苏公网安备 32038202000290号


    诺亚平台 — 做专业的邳州房产信息综合门户,提供最全的邳州租房、邳州售房、邳州新房、邳州二手房、邳州楼盘等房产信息。
    网站备案/许可证号:苏ICP备14055699号-2 苏B1.B2-20150017
    客服电话:0516-66688818、15952278127 E-mail:1210197582@qq.com