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邳州新商业中心崛起,重磅投资一“寓”难求
来源:邳房网    发布时间:2018-03-30 17:57:52    浏览次数:1848
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诺亚平台资讯内容提示:邳州新商业中心崛起,重磅投资一“寓”难求
       邳州目前地产行业发展如火如荼,这不仅表现在住宅方面,商业地产也在不知不觉中慢慢兴旺起来,从当前市场来看,邳州商业地产的占比越来越大,产品类型也趋向多元化,由原来单一的低层商铺发展到现在的商业综合体、商务办公楼、SOHO公寓、loft公寓、特色街区等等,像近年来关注度极高的新苏中心、印象珠江商务公寓、天鸿商务中心、中汇国际商业广场、名郡邻里中心......都受到投资者的极大青睐!

       在这其中,大家可能也发现了公寓已经慢慢的在邳州兴起,成为投资客们重点考虑的对象之一,那么,公寓为啥会成为投资新宠?今天小编就简单给大家说说!

       地段好,性价比高!

       买房看地段,这是一条真理。不管是住房还是商业用房,买房首要都是看地段,尤其是商业投资地产。地段偏僻,人流罕至,交通不发达,周边配套不齐全......那么就问你商业发展给谁看,商业,商业,当然有商机才会发展商业。而公寓就是坐落在商业圈中的“二重”房产,既可住,又可作商办用房。就邳州近两年来已售或在售的公寓地段分析,多处于商业圈层、交通便利,前景可观、地段绝佳之处。例如新苏中心SOHO公寓、天鸿商务中心、中汇国际商业广场、印象珠江商务公寓等。

       投资回报率高,年收益可观!

       公寓投资,一般是自用或出租,便于受益计算,小编以出租为例。公寓出租极大部分是商办租房,因为相对住宅,公寓租金要高,租住成本很大。而商务办公租用,邳州公寓租金大概是什么价位呢?年收益又如何?小编举两个例子:邳州印象珠江商务公寓40-50㎡年租金1.5万元起;新苏中心一期公寓80㎡左右年租金3万元起,由此看来,小编估算了一下,邳州这些公寓投资的年收益率大概在7.5—14%之间,相比住宅,投资收益多的可不是一点。

       总价低,首付压力小,轻松完成置业梦!

       虽然邳州作为县级城市,房价远没有一二线城市的吓人,但要来场说走就走的购房置业计划,那还真不是一件简单的事儿。邳州目前新建普通住房价格多在6000之上,100㎡的房子也要70万左右。而公寓就不一样,它户型面积小,多在30-60㎡,价格基本在7000-8000元/㎡左右,相比住宅价格也合适,轻松拥有自己的房。

       针对以上公寓投资的几大优势特点,小编可为大家推荐3个不错的公寓项目,以供作为投资参考:

       天鸿商务中心

       

  • 天鸿商务中心
天鸿商务中心 电话:0516-86265999 均价:一房一价
物业类型:公寓,商住楼,其他
物业地址:邳州市南京路与银杏大道交汇处
开 发 商:徐州天鸿置业有限公司
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       公寓类型:SOHO公寓

       户型面积:主力户型45㎡

       装修状态:精装修

       商圈类型:高铁商务区

       最新动态:天鸿商务中心已取得预售许可证,可售房源100余套,目前在售中,户型面积约45㎡、50㎡、60㎡、72㎡等。

       项目地址:邳州市南京路与银杏大道交汇处

       咨询电话:0516-68988888

       新苏龙城天下

       

  • 新苏龙城天下
新苏龙城天下 电话:0516-86130888 均价:6300元/㎡
物业类型:普通住宅
物业地址:邳州市银杏大道南,瑞兴路与闽江路交汇处西80米
开 发 商:新苏商业(邳州)有限公司
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       公寓类型:SOHO公寓

       户型面积:主力户型32、34、46、65㎡

       装修状态:毛坯

       商圈类型:新苏商业圈

       最新动态:新苏中心二期近期加推SOHO公寓6#楼,主力户型面积约32、34、46、65㎡,现正火爆验资中。

       项目地址:邳州市瑞兴路与闽江路交汇处

       咨询电话:0516-86130888

       中汇国际商业广场

       

  • 中汇国际商业广场
中汇国际商业广场 电话:0516-80211111 均价:6800元/㎡
物业类型:普通住宅,公寓,商住楼,其他,写字楼,商铺
物业地址:邳州新城区长江路与扬州路交汇处(市政府西100米)
开 发 商:江苏宏商置业有限公司
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       公寓类型:5.6米loft公寓

       户型面积:主力户型40-68㎡

       装修状态:毛坯

       商圈类型:高铁商务区

       最新动态:中汇国际商业广场目前加推1#、2#、3#、4#楼,其中,1层为6米层高商铺;2-12层为5.6米loft公寓,现火爆预约房源中。

       项目地址:邳州市长江路与扬州路交汇处(市政府西100米)

       咨询电话:0516-80211111   返回邳房网首页》》



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